Насколько безопасны инвестиции в недвижимость

Сейчас мы наблюдаем тенденцию того, как каждый человек в какой-то мере задумывается о выгодном вложении капитала. Существует множество инструментов инвестирования, но в нашей стране особой популярностью пользуются те, которые кажутся простыми и надёжными.

В стремлении уберечь сбережения от инфляции, люди вновь обращают внимание на недвижимость. Действительно, недвижимость может являться надёжной и доходной инвестицией. Но, как и везде, есть свои нюансы, о которых и поговорим сегодня.

Задумываясь о недвижимости, многие сразу же вспоминают житейские истины. Так, издревле человек стал нуждаться в жилье и не лишился этой потребности по сей день. Такая модель наталкивает на мысли, что недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Но идеальным инструментом инвестирования её это не делает. Предложений жилья или же коммерческой недвижимости множество. И это даёт право смело утверждать, что нет гарантии спроса именно на вашу недвижимость. В таком случае следует рассматривать промежуток в 5-10 лет, чтобы выросла цена, появился ощутимый спрос.

Положительными сторонами инвестиций в недвижимость можно считать: неизменную доходность от аренды, простоту инвестирования и широкий выбор вариантов инвестирования. Всего три основных пункта, которые не могут целиком перекрыть недостатки. Есть ощутимые преимущества, но они не защищают от всех рисков: спрос на недвижимость находится в прямой зависимости от экономической ситуации в стране, небольшие города совершенно не подходят для инвестиций в недвижимость из-за низкого спроса, дополнительные издержки – ремонт, уплата налогов, коммунальные платежи.

Таким образом инвестиции в недвижимость надёжны и доходны лишь при соблюдении идеальных условий. Если прибавить к этому количество недостроенных домов и недобросовестных застройщиков, то получим одну из самых невыгодных инвестиций. Если же вы решили начать инвестировать, то мы рекомендуем вам ознакомиться с услугой доверительного управления. Сравнив, вы поймёте, что профессиональный подход к инвестированию в разы лучше, нежели недвижимость.

Автор: Финансовый советник – Холмогоров Евгений, компания “Шумаков и Партнеры”

Источник

Теги: